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- Agence immobilière à Roanne et Villeurbanne
- Vente
- Rhone
- Villeurbanne
- Villeurbanne Grandclement -T4 de 90.08 m2
Référence : 1533
Calculette
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262 500 €
Villeurbanne Grandclement -T4 de 90.08 m2
Description de l'offre
Votre agence GINET Immobilier est ravie de vous présenter ce nouveau bien, idéalement situé au coeur du quartier de la Place Grand Clément.
Situé au 5ème étage sur 7 d'une copropriété bien entretenue, dont nous assurons la gestion du syndic, cet appartement traversant, sans vis-à-vis, vous offre une vue dégagée que vous apprécierez au quotidien.
Il se compose d'une entrée avec WC séparés, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un vaste séjour - salle à manger de 33 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, offrant un accès direct au balcon.
Le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses, ainsi que d'une salle de bain.
Vous bénéficierez d'une localisation idéale, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces, ainsi que d'une toute nouvelle place verdoyante, parfaite pour vos moments de détente.
Ce bien rare est également complété par une cave privative et un garage, offrant ainsi un confort supplémentaire.
De plus, la copropriété dispose d'un parking collectif à la disposition des résidents.
Ne manquez pas cette opportunité unique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Antoine Madelrieux au O6 98 30 16 84.
Copropriété de 157 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 4059 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 69100
- Surface habitable (m²) : 90 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 4
- Etage : 5
- Nombre de niveaux : 7
- Ascenseur : OUI
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : AMENAGEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : AUTRE
- Interphone : OUI
- Balcon : OUI
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Année de construction : 1967
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 157
- Quote Part annuelle des charges : 338 €
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 262 500 €
- Taxe foncière annuelle : 607 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 410 € et 1 970 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Villeurbanne (69100)
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