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- Roanne - Place des Promenades 165.85 m2
Référence : 1536
Calculette
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Exclusivité
315 000 €
Roanne - Place des Promenades 165.85 m2
Description de l'offre
GINET Immobilier est ravi de vous présenter ce bien d'exception, situé dans un immeuble historique emblématique de la Place des Promenades, géré avec soin par notre agence.
Cet appartement traversant de 165,85 m² offre des volumes généreux, garantissant un confort de vie sans pareil.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall prestigieux de 29 m², véritable pièce maîtresse qui distribue harmonieusement l'ensemble des espaces.
La cuisine séparée et fonctionnelle, s'ouvre sur un vaste séjour de 39 m². Ce dernier bénéficie de grandes baies vitrées, laissant entrer la lumière naturelle et donnant accès à un balcon orienté ouest, idéal pour profiter des belles soirées.
L'appartement dispose également de trois chambres spacieuses, de deux élégantes salles d'eau, ainsi qu'un dressing, pour une organisation optimale de votre quotidien.
Sa luminosité exceptionnelle et sa double exposition permettent de jouir d'une vue imprenable sur la place arborée, tout en bénéficiant d'un environnement calme et paisible.
Une cave et un garage complètent ce bien rare, offrant un confort supplémentaire.
Pour découvrir ce bien unique, contactez-nous dès maintenant au 04 78 85 94 17.
Copropriété de 116 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 6200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 42300
- Surface habitable (m²) : 165 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Etage : 1
- Nombre de niveaux : 15
- Ascenseur : OUI
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : AUTRE
- Interphone : OUI
- Balcon : OUI
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Année de construction : 1954
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 116
- Quote Part annuelle des charges : 516 €
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 315 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 730 € et 3 760 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Roanne (42300)
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