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3 000 €
RARE A ROANNE - GRAND LOCAL / BUREAUX
Description de l'offre
Grand local situé à 2 pas du Centre Ville de Roanne avec garage attenant et sécurisé par un volet roulant métallique renforcé.
Plus de 700 m2 répartis comme suit : Au RdC, 240 m2 offrant un magasin avec vitrine, un atelier à l'arrière, un coin cuisine, une douche et des toilettes. Le garage attenant dispose d'un quai de chargement.
A l'étage 470 m2 avec possibilité d'accès par l'extérieur via un chariot élévateur. 3 pièces spacieuses, 3 autres légèrement plus petites, un local technique et une salle de repos.
La dalle peut supporter des poids importants.
Système d'aspiration des poussières dans toutes les pièces.
Local très lumineux et très bien isolé.
Chauffage individuel au sol pour le RDC, avec radiateurs à l'étage. (Une chaudière au gaz par étage)
L'étanchéité de la toiture a été rénovée en 2020.
Loyer : 2500 € HT - Charges : 500 € (Taxe Foncière incluse) - DPE (2021) : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Type de transac : Local commercial
- Code postal : 42300
- Surface habitable (m²) : 710 m²
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : NON
- Superficie (m²) : 710
- Mode de chauffage : Autre
- Type de chauffage : Autre
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : NON
- Terrasse : NON
- Quartier : Centre-Ville-Varenne
- Date de disponibilité : 2022-12-31
- Loyer : 3 000 €
- Honoraires charge locataire : 5 400 €
- Dont état des lieux : 2 700 €
- Dépot de garantie : 5 000 €
- Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) : 500 €
- Chiffre d'affaires :
- EBE :
- type d'activité : - Divers
DPE en cours
La ville de Roanne (42300)
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